"Граф Орлов" - ЖК на Московському проспекті. Адреса, відгуки, фото

Люди, які планують обзавестися власною житлоплощею, мають два варіанти. Більшість за звичкою звертають увагу на вторинний ринок. Але молоде покоління все ж воліє купувати квартири в новобудовах. Хрущовка та апартаменти в новому будинку коштуватимуть практично однаково. Але от різниця буде величезною. Ті, хто хоч кілька років поживуть в квартирах з високими стелями і великою кухнею, ніколи не повернуться в будинку 60-х років.

Сьогодні величезна кількість будівельних компаній пропонують свої послуги. Найбільш затребуваною в Санкт-Петербурзі є фірма «Л1». А одним з її найбільших досягнень можна назвати комплекс «Граф Орлов». ЖК будується відповідно до всіх європейських вимог в престижному районі Північної столиці.

Історія будівельної компанії

Перед тим як зважитися на придбання житла в новобудові, обов'язково слід вивчити всі відомості про будівельну компанію. Фірму «Л1» можна назвати по-справжньому надійної. Завдяки зусиллям кваліфікованих інженерів, багатьом сім'ям вже вдалося знайти комфортне житло. Компанія «Л1» була заснована в 1992 році. Уже на початкових етапах основним напрямком діяльності було обрано саме житлове будівництво. Фірма почала розвиватися в прискореному темпі. А все тому що послуги надавалися на високому рівні. Перші побудовані будинки не мають нарікань і донині. Недивно, що і ЖК «Граф Орлов» зацікавив багатьох вже на початкових етапах.

У 1997 році будівельна компанія стала інвестором програми переселення жителів із крайніх регіонів Півночі. Багато змогли на лояльних умовах придбати комфортабельне житло в одному з престижних районів. У рамках цього проекту було побудовано 14 висотних будинків.

Починаючи з 2003 року, будівництво ведеться не тільки в Санкт-Петербурзі, але і в інших містах Росії. Найбільш великі проекти вдалося реалізувати в Москві, Новосибірську, Сочі, а також Києві. Керівництво планує укласти угоди і з іншими регіонами. Проте основна увага на сьогоднішній день приділяється грандіозного комплексу «Граф Орлов». ЖК в Санкт-Петербурзі вважається одним із найбільших досягнень будівельної компанії.

Як працює компанія?

Будівельна фірма виступає як інвестор, генпідрядника, а також забудовника. Фахівці працюють над проектуванням окремих будівель, розробляють енергозберігаючі стратегії. Квартири в ЖК «Граф Орлов» допоможуть жителям істотно заощадити на комунальних послугах. Особливо це важливо взимку, коли настає опалювальний сезон.

Будівельна компанія дотримується принципу відкритості. Клієнти можуть уточнити, як просувається робота на будь-якому етапі. «Л1» є однією з перших компаній, що відкрила тематичний блог в мережі на базі живого журналу. Користувачі в будь-який час можуть поставити запитання представнику фірми в режимі реального часу. Крім того, на основних точках будівництва встановлені веб-камери. З їх допомогою контролювати роботу фахівців може не лише керівництво, а й люди, що планують придбати житло в ЖК «Граф Орлов». Відгуки показують, що такий хід дозволяє значно підвищити продуктивність праці простих робітників. Крім того, у потенційних клієнтів розвивається більшу довіру до компанії.

Сьогодні компанію «Л1» можна назвати безумовним лідерів в Північній столиці. А найбільшим досягненням по праву можна назвати комплекс «Граф Орлов». ЖК пропонує величезну кількість квартир на вибір. Кожна сім'я зможе підібрати варіант виходячи зі своїх фінансових можливостей.

Житловий комплекс «Граф Орлов». Основні відомості

Комплекс займає величезну територію і розташовується в одному з престижних районів Північної столиці - на Московському проспекті. У безпосередній близькості знаходяться дві станції метро - «Московська» і «Парк Перемоги». Незважаючи на відносно невисоку вартість квартир, можна віднести розряду елітних ЖК «Граф орлів». Відгуки покупців можна почути тільки позитивні. І пов'язано це не тільки з вдалим розташуванням будинків. Радує також унікальна архітектура, яка вдало вписується в загальну картину Санкт-Петербурга. Представники будівельної фірми впевнено заявляють, що «Граф Орлов» не має аналогів не тільки в місті, але по всій країні.

Люди, які звернули увагу на житловий комплекс, відзначають, що такий величезний асортимент квартир може запропонувати далеко не кожен забудовник. Тут представлені і однокімнатні апартаменти, і акуратні двушки і шикарні пентхауси. Кожен бажаючий зможе підібрати варіант до душі і своїм фінансовим можливостям. Будівельна компанія змогла передбачити все, щоб власники апартаментів жили в радості і комфорті. Територия комплексу огороджена і цілодобово охороняється. На кожну квартиру передбачено по два машиномісця. Автомобіль можна залишити в зручному двоповерховому паркінгу, який до того ж ще й опалюється.

Відрізняється своїми цінами також комплекс «Граф Орлов». ЖК призначений не тільки для покупців з високим достатком. Придбати якісне житло зможе також і пересічний громадянин. Крім того, передбачені різні варіанти оплати. Еслть можливість оформити договір розстрочки або іпотеки.

Які пропонуються квартири?

Житловий комплекс зведений за індивідуальним проектом, який не має аналогів. Вся територія представлена будинками з різною поверховістю. Найбільш затребуваними залишаються 7-рівневі будинку. Є також кілька будівель на 24 поверху. Люди з невеликими фінансовими можливостями можуть придбати невелику квартиру-студію на 32 квадратних метра. Такий варіант відмінно підійде для хлопців і дівчат, які ще не знайшли другу половинку. Пропонуються також однокімнатні квартири площею до 47 кв. м, двушки площею до 107 кв. м, трикімнатні і чотирикімнатні апартаменти площею до 180 кв. м.

У квартирах проведені всі інженерні комунікації. Використовуються енергозберігаючі технології. Мешканцям доведеться набагато менше платити за світло, воду та інші комунальні послуги. У квартири вже проведені інтернет і супутникове телебачення. Людям, які придбають житло в ЖК «Граф Орлов» взагалі не доведеться робити ремонт. Апартаменти повністю підготовляються для проживання. Можливо, комусь захочеться зробити лише невелику косметичну обробку.

У холах передбачені швидкісні безшумні ліфти, а також кабінки для консьєржа. Відгуки людей, які вже придбали житло, показують, що обслуговування здійснюється на високому рівні. Вже в здані будинки беруть на роботу лише співробітників з відповідним досвідом. Можливість злому квартири повністю відсутня. Консьєрж ніколи не пропустить підозрілу особу. А кожному гостю доводиться звітувати, в яку квартиру він прагне потрапити.

Інфраструктура

Розташований в місці з прекрасно розвиненою інфраструктурою ЖК «Граф Орлов». Відгуки показують, що тут є все для нормального життя і відпочинку. У безпосередній близькості знаходиться кілька дитячих садів і школа. Є поліклініка, де обслуговують як дорослих пацієнтів, так і дітей. Всього в декількох кварталах є величезна кількість бутиків, салони краси, кафе, бари і ресторани. Люди, які поки що не мають власного автомобіля, можуть дістатися до будь-якої точки міста на громадському транспорті. Поруч з житловим комплексом зупиняються трамваї, автобуси, а також маршрутні таксі. А зовсім недалеко є відразу дві станції метро.

Уздовж ЖК «Граф Орлов» в Пітері проходять дві великі автомобільні магістралі - Ленська і Московська. Проте слід враховувати, що ці дороги є і найбільш завантаженими в годину пік. Людям, які працюють в іншому кінці міста, доводиться виїжджати за два або 3:00. Альтернативою може стати поїздка на метро. Тим більше що до найближчої станції можна дійти пішки за 10 хвилин.

Прекрасно озеленений житловий комплекс «Граф Орлов». Фото готових об'єктів вражають своєю красою. Молоді мами з дітьми можуть чудово проводити час недалеко від будинку. Біля будівель, які вже здані в експлуатацію, є безпечні дитячі майданчики. Радує і той факт, що в безпосередній близькості відсутні промислові споруди і заводи. Зону, в якій знаходиться житловий комплекс, можна без перебільшення назвати екологічно чистою.

Ціни на квартири

Вартість житла може залежати від декількох факторів. Ще не повністю заселений «Граф Орлов» (ЖК). Здача деяких об'єктів запланована на 2017 рік. Квартири в будинках, які знаходяться на етапі будівництва, є найбільш дешевими. Ціна одного квадратного метра в таких апартаментах становить 80000 рублів.

Пропонуються готові апартаменти з різним плануванням. За готову квартиру-студію із загальною площею 32 метри квадратних доведеться заплатити 3200000 рублів. За двокімнатну квартиру з площею близько 60 квадратів потрібно буде заплатити не менше 7000000. Найбільш затребуваними залишаються трикімнатні квартири. Апартаменти загальною площею до 85 квадратів будуть коштувати не менше 9000000 рублів.

У продажу є і більш габаритні приміщення. Менш затребувані великі квартири площею від 200 квадратних метрів. Розрахувати вартість такого житла досить просто, враховуючи, що ціна за 1 метр квадратний становить 120000 рублів. Людям, які готові внести всю суму відразу, представляються додаткові знижки. А якщо вдасться укласти угоду на придбання квартири ще до початку будівництва будинку, вартість житла зменшиться на 30%. Не випадково багато хто вже сьогодні запланували заселитися в новобудову «Граф Орлов» (ЖК). Здача будинків запланована на другу половину 2016 року, а практично всі квартири в них вже розкуплені.

Які ще пропонуються варіанти оплати?

Хороша житлоплощу потрібна всім, але от відповідні фінансові можливості є далеко не у кожного. На лояльних умовах можна придбати нерухомість в комплексі «Граф Орлов». ЖК надає квартири на умовах іпотеки та розстрочки. Якщо на руках у покупця немає повної суми для придбання житла, забудовник зможе піти назустріч. Розстрочка надаватися тим покупцям, які готові одноразово сплатити 50% і більше від вартості. Термін розстрочки може залежати від внесеної суми, а також часу, що залишився до здачі об'єкта в експлуатацію. Платежі за договором можна вносити як помісячно, так і поквартально. Договір розстрочки засвідчується нотаріально.

Додаткові знижки пропонуються тим сім'ям, які надають сертифікат на материнський капітал. Плюс може надаватися знижка, що дорівнює 5% від вартості сертифіката. Істотною перевагою є той факт, що немає необхідності досягнення дитиною віку тих років.

Популярністю користується також послуга «Відкладений платіж». Полягає вона в тому, що забудовник може укласти попередній договір з покупцем, що дозволяє не відразу внести всю суму за жільте. Це зручно для тих людей, які продають нерухомість для того, щоб придбати квартиру в новостроке «Граф Орлов» (ЖК, СПб). Мається приємний бонус. Сума в рублях на апартаменти фіксується на момент підписання договору. Стрибок валюти не страшний покупцеві, який уклав угоду з забудовником ще до продажу попередньої квартири.

Будівельна компанія цінує своїх клієнтів і винагороджує їх за допомогу. Так, якщо хтось порекомендує фірму своєму знайомому, і той вирішить підписати договір на придбання нерухомості, вдасться заробити додаткову знижку. Так людям, які виступають як посередники, житло надається практично вдвічі дешевше.

Паркінги

Заслуговують окремої уваги паркінги в ЖК «Граф Орлов». Фото цих споруд вражають. Для кожної квартири передбачено два машино-місця, враховуючи, що кожен мешканець буде пересуватися на власному транспорті. Вже сьогодні побудований і частково функціонує величезний двоповерховий паркінг, розрахований на 543 місця. Він опалюється і цілодобово охороняється. Мешканцям не доведеться турбуватися про те, де залишити автомобіль в нічний час.

Паркінги в ЖК «Граф Орлов» зводяться з використанням сучасних будівельних технологій. Якість і надійність інженерних систем гарантована. Матеріали, які використовуються на будмайданчику, проходять жорстку перевірку і відповідають всім стандартам ГОСТ. Проектом паркінгу передбачена якісна система вентиляції, а також система пожежогасіння. Додатково є місце для поста охорони.

У житловому комплексі планується також денний паркінг під відкритим небом. Тут мешканці, а також їх гості зможуть залишати транспортні засоби абсолютно безкоштовно. На вулиці заплановано огорожа території по 500 машин.

Які ще об'єкти пропонує компанія «Л1»?

На сьогоднішній день будівельна компанія займається зведенням та інших житлових комплексів у Санкт-Петербурзі. Пильної уваги застужівает об'єкт «Імперіал», що знаходиться недалеко від станції метро «Фрунзенська». Як і ЖК «Граф Орлов» (СПб), відгуки "Імперіал" має найрізноманітніші. Однак більшість відбулися покупців висловлюють позитивну думку про угоду. Житловий комплекс представлений будинками з різною поверховістю. Тут можна придбати житло площею від 25 і до 200 квадратних метрів. Найбільш затребуваними залишаються двушки.

Комплекс «Імперіал» відноситься до розряду бізнес-класу. У кожному будинку працює консьєрж, передбачений великий теплий паркінг. Розвинена інфраструктура дозволяє відчувати себе справжнім господарем життя кожного, хто придбає квартиру в ЖК «Імперіал».

Відмінні відгуки можна почути також і про житловий комплекс «Лондон-парк», що знаходиться у Виборзькому районі. Прекрасне озеленення території, віддаленість від центру міста, наявність дитячих садів і шкіл робить «Лондон-парк» найбільш привабливих для молодих сімей. Цей комплекс можна назвати найбільш екологічно чистим у всій Північній столиці. Радує також і великий асортимент квартир за привабливою вартістю.

ЖК «Граф Орлов». Відгуки

Санкт-Петербург з кожним роком все більше розростається. Нове покоління молодих сімей прагне жити в поліпшених умовах. Стара хрущовка - не кращий варіант. Тим більше що відмінне житло сьогодні можна придбати за привабливою ціною. Не випадково багато корінні жителі Пітера звертають свою увагу на ЖК «Граф Орлов». Адреса об'єкта - Санкт-Петербург, Московський район, Московський проспект, будинок 181. Всього в 10 хвилинах ходьби знаходяться відразу дві станції метро - «Парк Перемоги» і «Московська».

До певного часу будівництво будинків житлового комплексу просувалося дуже повільно. Тому про компанію можна зустріти чимало негативних відгуків від інвесторів. Люди вкладали гроші й гадки не мали, коли вдасться заселитися в нову квартиру. Сьогодні ситуація докорінно змінилася. Перші будинки вже введені в експлуатацію, а щасливі мешканці не натішаться відмінним умовам.

Багатьох потенційних покупців радує місце, в якому знаходиться житловий комплекс. Відмінно розвинена інфраструктура разом з гарною екологічною ситуацією - що може бути краще? ЖК «Граф Орлов» - прекрасне місце для розміреного життя стандартній російській сім'ї.