Апарт-готель - що це? Апарт-готель в Москві і Санкт-Петербурзі: огляд, опис та відгуки

За час існування інвестиційної практики найвигіднішими і безпрограшними завжди вважалися інвестиції, вкладені в будівництво нерухомості. В історії успішного бізнесу нерідкі випадки, коли бізнесмени в рази примножували свій стан, інвестувавши капітал у будівництво житлової, комерційної або промислової нерухомості. Наприклад, Роберт Кійосакі в кілька разів збільшив свій капітал завдяки своїй успішної будівельної інвестиційній політиці, а Дональд Трамп взагалі став відомим і заробив мільйони саме на будівництві готельної комерційної нерухомості. Саме Дональду Трампу належить ідея будівництва нового виду готельної нерухомості, такого як апарт-готель. Що це таке, ми вам сьогодні розповімо.

Російські інвестиції в будівництво

Для російського інвестиційного ринку поняття «Апарт-готель» досі залишається загадкою, незважаючи на те що в Москві та Пітері в будівництво даних проектів щосили вкладаються як зарубіжні, так і вітчизняні ділки інвестиційного бізнесу. Однак нестоличні російські інвестори все ж задаються питанням: апарт-готель - що це? Отже, почнемо по порядку.

Лікнеп

Апарт-готель - це в першу чергу повністю комерційний проект, який передбачає будівництво нерухомості з метою її подальшого продажу приватним покупцям, які, в свою чергу, можуть використовувати куплені метри в наступних цілях:

• як житлові апартаменти;
• як офісне приміщення для задоволення власних і особистих потреб;
• як об'єкт, який можна здавати в оренду самостійно;
• як об'єкт договору з управляючою компанією, яка, у свою чергу, бере на себе всі витрати з експлуатації апартаментів, а натомість виплачує їх власнику певний відсоток з доходів.

Плюси від володіння квадратними метрами в апарт-готелях

Якщо ви досі ставите питанням: «Апарт-готель - що це?», Ми з упевненістю вам заявляємо: це можливість заробити навіть найбільш ледачим інвесторам, це можливість щомісячно отримувати пасивну прибуток, не витрачаючи при цьому ніяких зусиль і не несучи витрати по управління та утримання ваших апартаментів (але в тому випадку, якщо цими питаннями займається керуюча компанія згідно з підписаною угодою).

До речі, прибуток від володіння нерухомістю в апарт-готелях - це не єдиний плюс. Справа в тому, що ця нерухомість класифікується як комерційна, а значить, коштує набагато дешевше жилою. У той же час використовувати комерційну Апарт-отелевскую площу ви можете як квартиру. А якщо ви придбаєте апартаменти на етапі будівництва, заповітні метри будуть ще дешевше. Варто відзначити, що апарт-готелі найчастіше зводяться у курортних чи туристичних містах. Отже, інвестувавши в будівництво такого готелю, ви гарантовано зможете отримувати щомісячний приріст до основного вашому доходу.

Будівництво апарт-готелів у Росії

Багато відомі вітчизняні зодчі зізнаються, що в Росії будівництво такої нерухомості ще не розвинене до належного рівня, однак як у Білокам'яній, так і в Північній столиці все частіше на ринку готельних послуг туристам пропонують саме апартаменти. Справа в тому, що, на думку багатьох туроператорів, для сучасного туриста важливий комфорт і незалежність одночасно, можливість відпочити сім'єю, великою компанією та інше. Готельні номери, звичайно, хороші, але апартаменти набагато краще справляються з цим завданням. Потреба породжує попит, а значить, активізація будівництва апарт-готелів не за горами.

До речі, зарубіжні туристи апартаментами користуються набагато частіше, ніж росіяни. Іноземці не задаються питанням: «Апарт-готель - що це?» Вони прекрасно знають про переваги апартаментів, тому активніше заселяються саме в цей вид готельних будинків.

Перші апарт-готелі столиці

Незважаючи на слабку розвиненість в Росії такого виду готельної нерухомості, як Апарт-готель, Москва сьогодні налічує вже ціле безліч цих закладів, наприклад "Гавана", "Свісс-отель Червоні Пагорби", "Краун Плаза", "Інтерконтиненталь", "Аеростар". До речі, на думку фахівців в галузі туризму, перші такі готелі з'явилися в Москві ще в 1970 р Правда, тоді в них могли проживати тільки дуже «великі» люди. Сьогодні ж у Москві можна зустріти апарт-готелі різної класності, починаючи від недорогих гостьових будинків і закінчуючи 5-зірковими. Наприклад, готель на Покровці Mamaison - це не що інше, як апарт-готель. Звичайно, частіше столичні забудовники будують заклади сегменту лакшері, де вартість 1 кв. м далеко перевищує двадцятитисячна межі в у. е. Але є і економ-клас, наприклад «Ханой-Москва». Взагалі сьогодні є з чого вибрати, якщо вам потрібен апарт-готель. Москва, як ми вже говорили, відрізняється в цьому плані від решти Росії і пропонує великий вибір закладів. Тому в жодному разі підібрати найбільш відповідний варіант для себе ви зможете без проблем (до речі, як для тимчасового заселення, так і з метою інвестування).

Апарт-готель, Санкт-Петербург

Пітер - туристична обитель. Тому де-не-де в Росії, а тут про апарт-готелях знають практично всі, хто має хоч якесь відношення до будівництва та експлуатації нерухомості. Наприклад, бутік-готель «Рахманінов», «Карелія», «Атріум» або «Стейбрідж». Ці заклади користуються небувалим попитом. Можливість відпочити по-домашньому вкрай затребувана в Північній столиці.

Звичайно, не всі туристи знають, які переваги у даного виду розміщення, але будь-який житель Пітера здатний розповісти, що найкраще розміщення в місті, де кожен відчуватиме себе як вдома, вам запропонує апарт-готель. Санкт-Петербург тут багато в чому дасть фору Москві. Як відзначають турагентства, вся справа в тому, що в Північну столицю багато туристів їдуть або сім'ями, або великими компаніями, адже місто цікавий, завжди є що подивитися.

Апарт-готель: відгуки

Сьогодні інтернет дає відповіді практично на всі питання. Природно, плануючи відпочинок, людина задається метою знайти найкраще місце проживання, найбільш відповідає його потребам. Туристи часто довіряють відгуками про готелі, готелях, хостелах. Найчастіше це об'єктивні оцінки, хоч іноді і накручені. Наприклад, якщо ваша мета - сімейний відпочинок в Пітері, ви можете підібрати для себе апарт-готель. Петербург в плані вибору подібних закладів не відстає від Москви. Вірити чи не вірити відгуками - особиста справа кожного, проте прислухатися все-таки варто.