Чим відрізняється будинок від котеджу, дуплексу, таунхауса?

Сучасний ринок заміської нерухомості пропонує зацікавленому покупцеві різні типи приватного житла. Тому до того як визначитися з остаточним варіантом, потрібно розібратися, чим відрізняється будинок від котеджу і таунхауса.

Дача

Дачне будова з присадибною ділянкою для сільськогосподарської обробки землі якнайкраще підпадає під визначення заміського будинку, особливо за наявності базових комунікацій і комфортних умов для проживання.

У класичному розумінні дача використовується в якості житла лише протягом теплого сезону. Тому вона вкрай рідко стає місцем реєстрації або прописки, на відміну від повноцінного заміського будинку.

Дуплекс

Даний тип будов ідеально підходить для проживання великими сім'ями. Дуплекс - не що інше, як специфічний різновид того ж котеджу. Планування тут «заточена» спеціально під комфортне перебування в будинку одночасно декількох сімей або поколінь.

Чим відрізняється будинок від котеджу і дуплексу? З першими двома типами житла все гранично зрозуміло. Якщо ж говорити про дуплексі, то його планування припускає наявність єдиного входу, просторого холу і декількох квартир, які можуть розташовуватися як один над одним, так і навпаки. По суті, це двоквартирний будинок на один під'їзд.

Таунхаус

Таунхаус - це житло, яке являє собою окремі квартири, розташовані в кілька поверхів і сполучені між собою перегородками. Найчастіше кожна двоповерхова квартира володіє власним гаражем і під'їздом, невеликим садовим ділянкою. Виходячи з самого визначення, нескладно зрозуміти, що подібні будови розташовуються переважно в межах міста або недалеко за його межами.

Чим відрізняється будинок від котеджу?

Котедж є будівлею, придатним для проживання протягом цілого року. У такому випадку, чим котедж відрізняється від заміського будинку? Перш за все, площею, яка в традиційному уявленні про даний тип житлових споруд не повинна перевищувати 100м².

Ознаками котеджу можна вважати наявність підключення до базових комунікацій: електромережі, водопостачання, каналізації. Природно, мати статус повноцінного житла котедж може лише в тому випадку, якщо зазначені системи контролюються відповідними службами.

Чим відрізняється котедж від приватного будинку, так це наявністю традиційного атрибуту у вигляді каміна. Така будова може володіти прибудовою для використання в якості майстерні, сховища для предметів побуту або розміщення одного автомобіля.

Крім іншого, чим відрізняється будинок від котеджу? У конструкції останнього не передбачено другого поверху. Допустимим для даної категорії будов вважається лише наявність невеликого мансардного приміщення з похилим стелею.

Класичні проекти котеджів мають англійське походження. У Британії такі будинки часто виконуються з цегли або каменю. Вітчизняним аналогом котеджу можна вважати традиційну російську хату, виготовлену з деревного зрубу. Втім, хвалитися наявністю останньою не вельми солідно. Тому визначення «хата» багато господарів нерідко заміняють більш модним і милозвучною поняттям «котедж».

Якому варіанту віддати перевагу?

Напевно, не надто коректно говорити про те, що з перерахованих вище варіантів гірше, а що краще. Розглянувши, чим відрізняється будинок від котеджу, дуплексу і таунхауса, можна відзначити як переваги, так і недоліки даних типів будов. Однак заміське житло все ж вигідно відрізняється від квартир.

Звичайний будинок, таунхаус і дуплекс - все це відноситься до категорії будівель, які володіють:

• власною інфраструктурою;
• садовим або земельною ділянкою;
• наявністю приватній території;
• додатковими зручностями у вигляді окремого під'їзду, холу, гаража, стоянки, іншого.

Якщо говорити про таунхаусах, то єдиний дискомфорт тут може викликати стиковка бічних стін з сусідськими, аналогічно квартирі. Подібна спільність будов позначається на зниженні вартості даного типу житла. Спільними також можуть бути і комунікації (водопровід, каналізація, електромережа).

Розглядаючи таунхаус і дуплекс з юридичної точки зору, можна говорити про наявність явних ознак квартири. Однак у практичному плані подібне житло нічим не відрізнити від приватного заміського будинку.

В підсумку

Вибір між окремими варіантами житла багато в чому залежить від майбутніх планів. Замислюючись про придбання будь-якої нерухомості, необхідно розраховувати, наскільки вигідно її можна буде продати при виникненні такої необхідності. Особливе значення це має, коли мова заходить про покупку заміського об'єкта, адже пропозиція в даній сфері значно перевищує попит.